Расчет стоимости
Скачать прайс

Юрлицо можно зарегистрировать по новому адресу вопреки возражениям собственника помещения

Для регистрации достаточно представить договор аренды помещения, достоверность которого не опровергнута. Такой договор свидетельствует о том, что по этому адресу с юрлицом можно осуществлять связь.

Данный вывод, сделанный судом на основании аналогичной позиции ВАС РФ, применим как к АО, так и к ООО.

Документ: Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 09.10.2015 N Ф02-5512/2015.

Екатерина Глазунова, юрист

Действительно, налоговый орган вправе отказать в государственной регистрации компании при наличии подтвержденной информации о недостоверности представленных сведений об адресе юридического лица. При этом о недостоверности названных сведений может, помимо прочего, свидетельствовать заявление собственника соответствующего объекта недвижимости (иного управомоченного лица) о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу данного объекта недвижимости.

Однако если заявитель представил в регистрирующий орган иные сведения (документы), подтверждающие, что юридическое лицо вправе находиться по этому адресу и указывать этот адрес для связи, то необходимо решить, какой из представленных сторонами документов обладает большей юридической силой.

В рассматриваемом случае собственник помещения предоставил письмо о том, что он возражает против регистрации компании по адресу его собственности, а компания-заявитель в качестве подтверждения адреса юридического лица представил в регистрирующий орган договор аренды с собственником помещения.

Без сомнения, договор аренды обладает большей юридической силой, чем письмо собственника помещения.

Во-первых, договор подписан и заверен печатями обеих сторон.

Во-вторых, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации.

В-третьих, просто так расторгнуть договор аренды, как срочный так и бессрочный, невозможно, сторона в любом случае должна уведомить другую сторону о предстоящем расторжении договора с указанием оснований для такого расторжения.

Таким образом, в случае, если представленный компанией при регистрации договор аренды не признан в установленном законом порядке незаключенным, недействительным или фальсифицированным, то такой договор, даже при наличии возражений собственника помещения, свидетельствует о том, такой адрес компания вправе указывать в качестве официальных сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ.

Вас может заинтересовать