Регистрация сделки с недвижимостью, в случае ликвидации юридического лица – продавца, стала возможной
Наталья Щегельская, юрист
Изменения, внесенные в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ, позволили Росрееструосуществлять государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в случае ликвидации ИП / юридического лица - продавца или исключения недействующего юридического лица - продавца из единого государственного реестра юридических лиц на момент подачи заявления.
При этом, необходимо, чтоб право собственности юридического лица на отчуждаемый объект недвижимости было зарегистрировано в ЕГРН.
предусмотренные договором купли-продажи документы, подтверждающие исполнение сторонами договора своих обязательств (в том числе по полной уплате цены договора, по передаче объекта недвижимости).
В случае не предоставления заявителем указанной выписки из ЕГРЮЛ, Росреестр самостоятельно запрашивает выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.
Ранее Росреестр часто отказывал покупателям в регистрации таких сделок и государственная регистрация перехода права собственности производилась на основании решения суда.
Юристы Юридической компании «ПРИОРИТЕТ» всегда готовы проконсультировать; провести правовую экспертизу, представленных продавцом объекта недвижимости, документов; сопроводить сделку с недвижимостью любой сложности.
Для улучшения работы сайта, а также в иных целях, описанных в Политике конфиденциальности, мы используем файлы cookies. Проставляя отметку, Вы соглашаетесь на использование файлов cookies.
Наталья Щегельская, юрист
Изменения, внесенные в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ, позволили Росреестру осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в случае ликвидации ИП / юридического лица - продавца или исключения недействующего юридического лица - продавца из единого государственного реестра юридических лиц на момент подачи заявления.
При этом, необходимо, чтоб право собственности юридического лица на отчуждаемый объект недвижимости было зарегистрировано в ЕГРН.
К заявлению покупателя нужно приложить:
В случае не предоставления заявителем указанной выписки из ЕГРЮЛ, Росреестр самостоятельно запрашивает выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.
Ранее Росреестр часто отказывал покупателям в регистрации таких сделок и государственная регистрация перехода права собственности производилась на основании решения суда.
Юристы Юридической компании «ПРИОРИТЕТ» всегда готовы проконсультировать; провести правовую экспертизу, представленных продавцом объекта недвижимости, документов; сопроводить сделку с недвижимостью любой сложности.