Новый порядок оспаривания кадастровой стоимости

Наталья Павлова, юрист

На прошлой неделе Владимир Владимирович Путин подписал Закон от 31 июля 2020 года N 269-ФЗ, предусматривающий новый порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Данным законом вновь вводится обязательный досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости. Вместо привычных комиссий Росреестра заявления правообладателей будут рассматривать бюджетные учреждения в сфере государственной кадастровой оценки. Отказное решение учреждения можно будет оспорить в судебном порядке. Одновременно административный истец может заявить требование об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. К заявлению и иску все также будет необходимо прилагать отчет о стоимости недвижимости.

Вышеуказанные учреждения также будут исправлять ошибки, возникшие при определении кадастровой стоимости. Корректировка стоимости будет производиться исключительно в пользу заявителей. Так если исправленная кадастровая стоимость будет выше первоначальной стоимости, то данная стоимость будет подлежать применению со следующего года, а если ниже – то ретроспективно за весь период с момента внесения в ЕГРН указанной стоимости.

Положения названного закона в полном объеме будут применяться с 2023 года.

К указанному сроку во всех регионах РФ будет проведена единая кадастровая оценка земельных участков (2022 год), а также кадастровая оценка недвижимости (2023 год).

Благодаря квалифицированной юридической помощи Вы сможете оспорить завышенную кадастровую стоимость Вашей недвижимости и максимально снизить Ваши расходы по налогам. Юристы компании «ПРИОРИТЕТ» обладают необходимыми знаниями и готовы помочь Вам в данном вопросе.