Нет оснований для гарантийного ремонта, если недостатки возникли из-за неверных проектных решений

Ольга Полякова, юрист. Публикация 01.06.2023г.

После ввода объекта строительства в эксплуатацию заказчиком были обнаружены недостатки. Для их устранения заказчик обратился к подрядчику с иском об исполнении гарантийных обязательств.

Суды оснований для удовлетворения иска не нашли, поскольку недостатки не подлежат исправлению по гарантии.

Как следует из Постановления АС Поволжского округа от 28.04.2023 по делу N А12-20221/2021 судебные органы руководствовались при вынесении решения следующими обстоятельствами:

• работы были выполнены при точном соблюдении проекта, от указаний которого подрядчик не имел права отступать;
• экспертиза показала, что недостатки возникли ввиду неверной эксплуатации объекта, а также в связи с ошибками в проектной документации.

Таким образом, вопреки сложившейся практики презумпции вины подрядчика, в последнее время появляется все больше решений, когда суды не находят оснований для гарантийного ремонта дефектов, возникших из-за некачественного проектирования.