Расчет стоимости
Скачать прайс

Имущественный вычет по НДФЛ, изменения с 21 мая 2021 года

20 апреля 2021 года подписан Федеральный закон № 100-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».

Евгения Яковлева, руководитель отдела бухгалтерского аутсорсинга и налогового консультирования

С января 2022 года вступает в силу Федеральный закон № 100-ФЗ от 20.04.2021 г. вносящий поправки, касающиеся возможности получения вычетов по НДФЛ для физических лиц.

Однако ряд нововведений начинает действовать уже с 21 мая текущего года.

Нововведения, вступающие в силу уже менее чем через месяц, касаются упрощенного порядка получения вычета.

Напомним, что виды существующих в настоящее время вычетов для налогоплательщиков —физических лиц определены положениями статей 218 — 220 НК РФ.

В настоящее время для получения имущественных и социальных вычетов налогоплательщик может выбрать один из двух способов получения.

Первый способ- подать в налоговые органы по окончании того года, в котором у налогоплательщика возникло право на получение вычета, декларацию 3-НДФЛ с подтверждающими право на вычет документами. Формат подачи может быть как на бумажном носителе , так и по электронным каналам связи. В этом случае налоговики в течение 3 месяцев проведут камеральную проверку предоставленной декларации и если не будет выявлено нарушений, то на основании заявления налогоплательщика в течение месяца перечислят денежные средства на расчетный счет, указанный в заявлении.

Второй способ — получить вычет непосредственно через работодателя. В этом случае налогоплательщик предоставляет в бухгалтерию организации уведомление из ИФНС и письменное заявление. Начиная с месяца обращения работника с этими документами организация будет перечислять заработную плату сотруднику без удержания НДФЛ.

Теперь же благодаря поправкам в законодательство вносятся изменения в порядок получения вычетов.

Начиная с 21 мая 2021 года появляется третий способ получения вычета.

Итак, в чем суть третьего, так называемого упрощенного способа получения вычета.

Упрощенный порядок получения налоговых вычетов будет закреплен в ст. 221.1 НК РФ.

Согласно нового порядка налогоплательщику необходимо будет зарегистрироваться в личном кабинете на сайте ФНС и вместо подачи непосредственно самой декларации 3-НДФЛ заполнить заявление установленного образца.

Камеральная проверка такого заявления вместо стандартных трех месяцев будет проводиться в течение одного месяца.

Однако для такого упрощенного способа получения вычета есть ряд нюансов.

Во-первых упрощенный порядок можно будет применять в отношении вычетов, право на которые возникло у физического лица только с января 2020 года.

Во-вторых, работодатели обязаны своевременно предоставлять отчетность, содержащую сведения об удержанных суммах НДФЛ.

В-третьих, необходимо, чтобы банки предоставляли в налоговые органы сведения о фактически произведенных физическим лицом расходах на новое строительство либо приобретение жилой недвижимости и /или расходах на погашение процентов. Фактически, если сделка происходила не через банк, информации у налоговиков в этой части не будет.

Если второе и третье условие выполнено не будет, то физическому лицу все-таки придется подать подтверждающие произведенные расходы документы. Они также перечислены в новой редакции пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ. Это в том числе:

  • договор о приобретении жилья (дома, квартиры, комнаты) или доли в нем;
  • договор о строительстве жилого дома или доли в нем;
  • договор участия в долевом строительстве и передаточный акт;
  • договор о приобретении земельного участка или доли в нем;
  • документы, подтверждающие произведенные расходы.

Если все условия соблюдены и налоговая инспекция вынесет положительное решение, то далее проводится проверка наличия у налогоплательщика задолженности по налогами.

Если задолженность по налогам существует, то прежде всего сумма подтвержденного вычета полностью или частично будет направлена на покрытие недоимки.

Если задолженности перед бюджет нет или после погашения существующей задолженности еще осталась сумма, подлежащая возмещению, то денежные средства переводятся физическому лицу.

Пока упрощенный порядок получения вычета не вступил в силу, специалисты компании «ПРИОРИТЕТ» помогут Вам в подготовке декларации 3-НДФЛ за прошедшие налоговые периоды.

Вас может заинтересовать