Нужно ли собственникам помещений в многоквартирном доме платить налог на земельный участок под домом?
Рубрика Вопрос-Ответ
Вопрос:
Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе налога на землю. Творческий центр (ООО) владеет на праве собственности площадью в подвальном помещении жилого дома в г. Тольятти. Нам каждый год приходит налог на землю в размере порядка 11 000 рублей. При этом никаких свидетельств регистрационных на землю мы не оформляли. В магазин, который располагается на 1 этаже того же дома тоже приходят такие же платежки, но они отписались от них на основании того, что у них тоже нет регистрационных документов на землю. Скажите, пожалуйста, должны ли мы все-таки платить налог за землю и в каком случае? И можно ли от него отказаться, если нет документов, и как это сделать?
Отвечает Руководитель отдела бухгалтерского аутсорсинга и налогового консультирования юридической компании «ПРИОРИТЕТ» Евгения Яковлева.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и который поставлен на кадастровый учет переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Соответственно, если ООО на праве собственности принадлежит помещение в многоквартирном доме, то независимо от отсутствия регистрационных документов на долю в земельном участке ООО являлось плательщиком земельного налога в части своей доли. Однако такое положение действовало до 31 декабря 2014 года.
С 1 января 2015 года в связи с вступлением в силу изменений в статьи Налогового кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за находящийся в общей долевой собственности земельный участок под этим домом. Таким образом, с 1 января 2015 года никаких писем и доказательств об освобождении от уплаты налога предоставлять не нужно.
Оптимизируйте налогообложение вашей недвижимости:
Нужна консультация по налогам на недвижимость? Обратитесь за нашим консультированием по бухучету. Для оптимизации налогообложения рассмотрите услугу бухгалтерского аутсорсинга. Если нужна юридическая поддержка, воспользуйтесь нашим юридическим сопровождением.
