-
-
Все услуги
- Юридическое сопровождение
- Юридическая помощь в период пандемии
- Абонентское юридическое обслуживание
- Консультирование по юридическим вопросам
- Договорная работа
- Досудебное урегулирование споров
- Арбитраж, представительство в суде
- Помощь при РНП (ФЗ № 44)
- Помощь при картельном сговоре
- Кадровый консалтинг
- Сопровождение сделок с недвижимостью
- Регистрация фирм
- Бухгалтерские услуги
- Ликвидация фирм
- Тендеры
- Другие услуги по регистрации
- Услуги физическим лицам
- Поиск и подбор персонала
- Юридическое сопровождение
-
Юридическое сопровождение
- Юридическая помощь в период пандемии
- Абонентское юридическое обслуживание
- Консультирование по юридическим вопросам
-
Договорная работа
- Экспертиза договоров
- Составление договоров
- Трудовой договор
- Договор купли-продажи
- Договор простого товарищества
- Внешнеторговый контракт
- Договор франчайзинга
- Договор аренды нежилых помещений
- Договоры, связанные с передачей прав на результаты интеллектуальной деятельности
- Договор поставки
- Договоры подряда и оказания услуг
- Договор комиссии/агентирования/поручения
- Документы для интернет торговли
- Досудебное урегулирование споров
- Арбитраж, представительство в суде
- Помощь при РНП (ФЗ № 44)
- Помощь при картельном сговоре
- Кадровый консалтинг
- Сопровождение сделок с недвижимостью
-
Регистрация фирм
- Регистрация ООО
- Регистрация АО / ПАО
- Регистрация ИП
- Регистрация НКО
- Регистрация товарного знака
-
Аккредитация филиалов и представительств
- Аккредитация филиалов
- Аккредитация представительств
- Accreditation of representative office/of branch office
- Смена директора
- Смена наименования
- Смена адреса
- Бухгалтерское сопровождение филиалов / представительств
- Закрытие филиала / представительства
- Проверка документов перед подачей в аккредитующий орган
- Реорганизация
-
Внесение изменений
- Смена генерального директора
- Смена учредителя
- Смена юридического адреса
- Смена названия ООО
- Обязательная перерегистрация ООО
- Внесение изменений в устав
- Изменение уставного капитала ООО
- Изменение уставного капитала ЗАО/ОАО (АО/ПАО)
- Приведение в соответствие паспортных данных
- Смена видов деятельности
- Изменение ИП
- Электронная регистрация изменений
- Юридические адреса
- Получение СРО по строительству, проектированию и изысканиям
- Поиск специалистов для НОСТРОЙ/НОПРИЗ
- Дополнительные услуги
-
заказать звонок
Наталья Павлова, юрист
Между истцом и третьим лицом заключен договор уступки прав требования к ДДУ. Истец обратился в Росреестр с заявлением о регистрации данного договора уступки. Однако Росреестр отказал в проведении регистрации. Свой отказ Росреестр мотивировал тем, что на земельный участок, на котором расположен строящийся дом, судебным актом наложен запрет на совершение регистрационный действий, а именно: запрет на регистрацию перехода права собственности, либо на дополнительное его обременение.
Посчитав данный отказ Росреестра незаконным, истец обратился за судебной защитой (дело № А41-96768/2017).
Cуды трех инстанций признали недействительным отказ Росреестра и обязали зарегистрировать спорный договор уступки.
При этом суды пришли к выводу о том, что запрет в регистрационных действиях с участком влечет за собой ограничение права распоряжения данным имуществом путем его отчуждения, но не может препятствовать передаче прав по ДДУ участником долевого строительства.
Суды также указали, что заключение и регистрация договора уступки не повлечет внесения в ЕГРН записи о каких-либо новых обременениях земельного участка, не поменяет характеристики и стоимость данного имущества.
Чтобы избежать незаконного отказа регистрирующего органа, а также длительного рассмотрения дела в суде, предпочтительнее обратиться за квалифицированной юридической помощью.
Юристы ЮК «ПРИОРИТЕТ» не только помогут Вам грамотно оформить все необходимые документы по приобретению и продаже недвижимости, но также помогут в кратчайшие сроки провести все необходимые регистрационные действия.