Расчет стоимости
Скачать прайс

Срок регистрации ДДУ сократился

Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Наталья Щегельская, юрист

Так, с 28 октября 2021 года ДДУ со вторым и последующими участниками долевого строительства должны регистрировать быстрее:

  • 3 рабочих дня - при подаче электронного заявления;
  • 5 рабочих дней -  при подаче бумажного заявления;
  • 7 рабочих дней – при подаче заявления через МФЦ.

Срок регистрации первого ДДУ не изменится и останется прежним – 7 или 9 рабочих дней в зависимости от того, куда поданы документы: в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) или МФЦ.

Напомним, что сейчас срок регистрации всех ДДУ составляет 7 рабочих дней (при подаче заявления в Росреестр) или 9 рабочих дней (при подаче документов в МФЦ).

Хочется также отметить, что теперь Росреестр не проверяет законность разрешения на строительство и соответствие проектной декларации или плана сведениям проектной документации, что ускорило процесс регистрации ДДУ.

Список необходимых документов для регистрации ДДУ со стороны участника долевого строительства следующий:

  1. Оригинал ДДУ со всеми приложениями к договору;
  1. Заявление застройщика и гражданина (участника долевого строительства) о государственной регистрации ДДУ;
  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (или документ, удостоверяющий личность представителя вместе с нотариально удостоверенной доверенностью);
  1. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки другим супругом;
  1. Договор залога права требования (требуется в случае, когда участнику долевого строительства предоставлены кредитные (заемные) средства для одновременной регистрации обременения права);
  1. Документы с описанием объекта долевого строительства (квартиры), составленные застройщиком и согласованные с участником долевого строительства (гражданином), с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства;
  1. Рекомендуем к заявлению сразу прикладывать документ об уплате госпошлины.

При регистрации ДДУ, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для регистрации, застройщику также нужно представить документы, касающиеся его деятельности.

Юристы компании «ПРИОРИТЕТ» готовы проконсультировать, провести правовую экспертизу представленных застройщиком документов, сопроводить сделку по заключению ДДУ, подаче документов на государственную регистрацию, а также согласовать с застройщиком важные, юридически значимые для заключения ДДУ, моменты.

Вас может заинтересовать