Расчет стоимости
Скачать прайс

Бессрочное преимущественное право выкупа арендуемого имущества для субъектов МСП

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — ФЗ № 159) субъекты малого и среднего предпринимательства, имеют право преимущественного права выкупа арендованного имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.

При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии отсутствие задолженности по арендной плате за такое имущество, неустойка (штрафам, пеням), сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства. ФЗ № 159 также предусмотрено, что арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года должно находится во временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет.

Однако, согласно ФЗ № 159 воспользоваться данным правом субъекты малого и среднего предпринимательства могут лишь до 01 июля 2018 г. (ст. 10 ФЗ № 159).

Минэкономразвития России разработан проект Федерального закона о внесении изменения в ФЗ № 159, согласно которому арендуемое имущество должно находиться во временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет на момент подачи заявления о реализации преимущественного права на приобретение такого имущества.

Анна Манаенкова, юрист

Вышеуказанный проект Федерального закона, отменяет ограничения по сроку действия статьи 1-6 и 9 ФЗ № 159.

Таким образом, субъекты малого и среднего предпринимательства получат дополнительную государственную поддержку в виде бессрочного преимущественного права выкупа арендованного имущества.

Вас может заинтересовать