«Юрист компании», октябрь 2022
Для того, чтобы разобраться с этим, приведём наглядный пример из практики:
Гражданин — собственник жилья, являющегося единственным для него, стал банкротом. Жильё было заложено банку по долгу, остаток которого 100. Жильё было продано за 500.
Что делать с разницей — 400: отдать ее другим кредиторам или банкроту (как остаток стоимости единственного жилья, пользующегося по общему правилу иммунитетом от требований кредиторов)?
Такое преобразование имущества из одного состояния в другое и называется эластичностью иммунитета.
Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (согласно ст. 24 Гражданского кодекса РФ), за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
При преобразовании неденежного актива свойство эластичности иммунитета гарантирует неприкосновенность заменяющих основное имущество денежных средств должника для покупки другого имущества.
Защитите свое имущество при банкротстве:
Нужна помощь с защитой имущества при банкротстве? Воспользуйтесь нашим юридическим сопровождением. Для правильного ведения учета обратитесь за бухгалтерским обслуживанием. Если нужна помощь с ликвидацией, рассмотрите услугу ликвидации ООО с долгами.
Эластичность иммунитета при преобразовании неденежных активов
Имущество, на которое распространяется иммунитет, не входит в конкурсную массу. При этом существует два подхода о распространении иммунитета на имущество, которое трансформировалось в денежный актив.
- Если считать, что неприкосновенность имущества привязана к определенному активу, то его исключение из имущественной массы должника прекращает действие иммунитета. Сторонники данного подхода предполагают, что на заменяющий актив неприкосновенность не распространяется, а потому оно подлежит включению в конкурсную массу.
- Представители иного подхода считают, что трансформируемый актив должника обладает особой «эластичностью», а потому требования кредиторов не могут распространяться на данное имущество. При этом в части, превышающий необходимый минимум, как, например, в случае с элитной недвижимостью, активы должника подлежат отнесению к конкурсной массе.
Так, в процедуре банкротства физического лица по делу № А60-56649/2017 финансовый управляющий посчитал двухуровневую пятикомнатную квартиру площадью 147,3 м² излишней для должника (который жил в ней один), поэтому квартира была реализована на торгах, а в части, составляющей необходимый минимум для существования — приобретена иная, более скромная недвижимость площадью 31,9 м².
В другом примере по делу № А40-83568/17 после банкротства физического лица в конкурсную массу включили 1/2 доли в московской квартире стоимостью 10,5 млн руб. и жилой дом в Химках площадью 600 м² рыночной стоимостью 120,8 млн руб. Должнику приобрели квартиру в поселке Белоозерский Московской области, так как именно там он прописан. При этом, площадь новой квартиры должна быть не менее 32 м² (по 16 м² на самого должника и его дочь), предположительная стоимость 2,5–4 млн руб. АСГМ с этим согласился, позицию поддержал и 9-й ААС.
Как свидетельствует вышеупомянутая судебная практика, механизм замены одной недвижимости на другую приобретает широкое распространение. Коллегия Верховного суда по экономическим спорам конкретизировала варианты преобразования активов должника следующим образом:
Первый вариант: посредством кредиторского сообщества.
В соответствии со ст. 2 ГК РФ риск того, что полученные денежные активы от реализации имущества должника не покроют его расходы на покупку другой недвижимости, возлагается на кредиторов.
Второй вариант: посредством продажи имеющегося имущества должника.
Замещающее жилье приобретает финансовый управляющий.
Договор купли-продажи во исполнение принципа неприкосновенности единственного имущества должника обязан содержать следующие условия:
- Право собственности должника на имеющуюся у него недвижимость прекращается не раньше возникновения права собственности на приобретаемое управляющим жилье;
- Не исключается вариант прекращения торгов по продаже основного жилого помещения при падении цены ниже той, при которой не произойдет надлежащее пополнение конкурсной массы.
Данная концепция подчеркивает необходимость выделения ценности актива, который пользуется неприкосновенностью; оставшиеся денежные средства следует направить на удовлетворение интересов кредиторов. Такие варианты освобождения дополнительных ресурсов посредством принудительного преобразования исходного актива есть не что иное, как проявление эластичности иммунитета.
Свойство эластичности довольно полноценно раскрывается и в постановлении Конституционного Суда РФ от 03.02.2022 № 5-П. В нем описывается ситуация, при которой в рамках процедуры банкротства с торгов реализуется жилое помещение должника после оспаривания договора купли-продажи упомянутой недвижимости финансовым управляющим. При этом данная недвижимость является единственным жильем для должника-гражданина. Денежные средства, внесенные им в качестве оплаты за жилое помещение, по недействительной сделке возвращаются должнику и не включаются в конкурсную массу. Как указал суд, право пользования жилым помещением у такого должника-покупателя остается до возвращения ему денежных средств и после этого в течение разумного срока.
По общему правилу иммунитетом пользуется вся сумма, уплаченная по сделке, направленной на приобретение жилья (даже если оно было понижено в очередности в порядке ст. 61.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Данная сумма — это стоимостное выражение имеющегося у должника имущества (недвижимости).
В случае, когда предметом купли-продажи было дорогостоящее жилое помещение, к имущественной массе должника необходимо относить не все уплаченные денежные активы, а только необходимые для покупки иной недвижимости денежные средства; остаток необходимо включать в конкурсную массу.
В указанных примерах происходило принудительное преобразование неденежного актива в денежные средства: по воле кредиторского сообщества.
Эластичность иммунитета при преобразовании денежных активов
Стоит также отметить, что помимо единственного жилья должника, обладающего неприкосновенностью, существуют виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание (ст. ст. 99, 101 ФЗ «Об исполнительном производстве»)
Вышеназванным законом установлен размер удержаний из заработной платы и иных доходов должника.
Возникает закономерный вопрос: будет ли распространяться неприкосновенность денежных активов должника на неденежные активы, которые приобретаются на указанные доходы?
Например, если должник приобрел дорогостоящий телефон. Будут ли кредиторы иметь право на реализацию данного актива и включение его в конкурсную массу?
Разумеется, да, ведь крупная часть активов приобретается именно на заработную плату. При этом из данного правила есть исключения в зависимости от целей приобретения неденежного актива. Например, если производилась целевая выплата (материнский капитал), то иммунитетом обладает не только первоначальный (денежные средства), но и производный актив (приобретаемое имущество).
Обособленность неприкосновенной массы имущества гражданина
Свойство эластичности распространяется не на всё неприкосновенное имущество должника. Например, некоторое имущество имеет иммунитет ввиду личного характера и особой связи с должником. К исключениям относятся различные ценные вещи, включая призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник (абз. 11 п. 1 ст. 446 ГПК РФ) и домашние животные (абз. 12 п. 1 ст. 446 ГПК РФ).
Концепция эластичности иммунитета позволяет обеспечить резервирование средств для повторного восполнения аналогичных социально-экономических потребностей должника. Между тем вышеупомянутое имущество восполнить невозможно, так как оно имеет индивидуально-определенный характер.
Таким образом, в каждом из приведенных примеров принцип эластичности иммунитета имеет различные цели, обеспечивая интересы гражданина должника с одной стороны, и интересы всего кредиторского сообщества с другой.
