Юридические адреса. В чем опасность покупки массового юрадреса


Марина Макарова
юрист

Начнем с того, что такое «юридический адрес».

Юридический адрес — термин укоренившийся в деловом обиходе, однако, не определенный в нашем законодательстве.

Часто употребляется как синоним почтового адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (т.е. генерального директора), по которому с таким лицом осуществляется связь.

На практике,   юридический адрес для регистрации компании и дальнейшее место нахождения исполнительного органа - это два совершенно разных понятия.

Бывает, что организация не может или не хочет регистрироваться по фактическому месту нахождения. К примеру, собственник помещения не разрешает регистрировать новые фирмы на адрес своего помещения или же сам предприниматель хочет сэкономить на реальной аренде офиса, либо компания не ведёт деятельности и наличие офиса не нужно в принципе.

Найти в наше время юридический адрес на рынке не составляет труда, на любой вкус и кошелек, в любой налоговой и в любом районе. Важно, конечно, чтобы юридический адрес был качественным и надежным: чтобы состоялась регистрация, чтобы адрес мог принять выездные проверки налогового органа и сотрудников банка, компания могла получать корреспонденцию и, конечно же, чтобы адрес был не массовый.

Массовые адреса - хорошо или плохо?

Что такое массовый адрес – это адрес, на котором зарегистрировано больше пяти организаций.

Есть два вида массовых адресов:

  1. Самые популярные «экспресс-адреса» - адреса несуществующих зданий. Стоят совсем не дорого, из затрат – только оплата распечатки договора аренды. Это, пожалуй, единственный плюс. Сейчас, конечно, налоговый орган не допускает регистрацию на такие адреса. Это было доступно около пяти лет назад и активно использовалось, несмотря на поддельные свидетельства о собственности и невозможность принять выездную проверку налогового органа и прочие риски. В попытках сэкономить многие владельцы бизнеса страдали от использования таких адресов.
  1. Массовые адреса на реально существующие бизнес центры - это вариант, при котором  80 компаний зарегистрировано на одном и том же адресе, и «ведут свою деятельность» на 15 квадратных метрах. Парадокс, да?

Из плюсов такого адреса обычно можно выделить только его стоимость, которая значительно ниже стоимости аренды фактического помещения.

В остальном сплошные минусы:

  • риск в отказе регистрации компании, либо регистрации изменений;
  • риск в отказе открытия расчетного счета в банке;
  • корреспонденция приходит не всегда, а если приходит, то в большим опозданием, что чревато пропуском важного уведомления;
  • риск при участии в аукционах и тендерах;
  • отказ налоговой инспекции от возмещения НДС и прочие риски.

Данные риски к сожалению, не возможно предугадать заранее и минимизировать.

Жесткие реалии

На сегодняшний день налоговые органы ужесточили требования, предъявляемые к юридическому адресу компании, таким образом, они пытаются бороться с фирмами «однодневками».

Более чем 90% юридических лиц за последние пол года получили уведомление о необходимости подтвердить своё местонахождение, т.е. предоставить в регистрирующий орган достоверные сведения о юр. адресе, п. 4.2 ст. 9, п. 6 ст. 11 ФЗ от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Если адрес не был подтвержден компанией, и это уведомление было проигнорировано либо представленные документы не свидетельствуют о достоверности сведений,  то регистрирующий орган вносит запись о недостоверности сведений об адресе (месте нахождения) организации.

После  внесения в ЕГРЮЛ сведений о недостоверности, организация рискует быть исключенной через 6 месяцев, как недействующая организация (п. 5 ст. 21.1 Закона № 129-ФЗ).  После такого исключения (т.е. по сути принудительной ликвидации) и директор компании, и её участник попадают в «чёрный список» и регистрирующий орган вправе проверить принадлежность данных лиц к другим компаниям на предмет выявления «массовых» директора и участников.

Кроме того, физические лица (бывший директор и участники) не смогут в течении 3-х лет зарегистрировать новую компанию или занять подобную должность в существующей! Так же за нарушение законодательства о государственной регистрации юридических лиц, когда  место нахождения исполнительного органа не соответствует адресу, указанному в ЕГРЮЛ,  предусмотрена ответственность в виде наложения административного штрафа на должностных лиц в размере  от пяти до десяти тысяч рублей (п. 4 ст. 14.25 Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ).

Более того, ИФНС рассылают такие же уведомления в банки,  сообщая, что адрес конкретного юридического лица, является адресом «массовой» регистрации и компания имеет признаки фирмы «однодневки». После этого у компании блокируется расчетный счет (п. 5.2 ст. 7 ФЗ от 07.08.2001 N 115-ФЗ  "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма")
 

Кроме того, ни один контрагент не заключит договор с организацией, имеющей подобную «чёрную метку» - запись о недостоверности в ЕГРЮЛ, проведя элементарную проверку на сайте ИФНС. Особенно это актуально для компаний, активно участвующих в тендерах.

Таковы последствия использования массовых адресов.

Не массовые адреса, есть ли такие в природе?

Не массовый юридический адрес – это адрес, на котором зарегистрировано 3-4 компании, при условии определенного метража.. Выбирая не массовый юридический адрес, вы защищаете себя от всех рисков, о которых говорилось выше.

Наличие не массового адреса значительно повышает шансы:

  • успешно пройти регистрацию в ИФНС;
  • открыть расчетный счет в любом банке;
  • принимать любые выездные проверки;
  • не попасть под критерии  фирмы-однодневки;
  • сформировать положительную репутацию компании.

Не массовый адрес минимизирует все риски, описанные в данной статье, убережёт собственников  бизнеса от штрафов, пристального внимание налогового органа, недоверия со стороны партнёров, отказов банков.

Очевидно, что приобретение не массового адреса является максимально приемлемой альтернативой фактической аренде офиса.

Расчет стоимости
Скачать прайс