Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничения (обременения) этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация носит обязательный характер, является единственным юридическим подтверждением существования правомочий лица в отношении объекта недвижимого имущества.

Ни для кого не секрет, что объекты недвижимого имущества представляют значительную финансовую ценность. Соответственно, несложно оценить степень риска и негативных последствий вследствие проведения всевозможных сделок с недвижимым имуществом. Именно по этой причине к подобным сделкам привлекают  квалифицированных юристов, обладающих практическим опытом в данной области.
В рамках сопровождения сделок с недвижимостью юристы нашей компании проведут:

• подробные консультации по всем вопросам, возникающим на любом этапе сделки
• переговоры с другой стороной сделки
• юридическую экспертизу проекта договора, предложенного к подписанию контрагентом
• оформление соглашения об авансе или предварительного договора
• разработку оптимальной схемы реализации сделки
• оптимизацию (минимизацию) налоговых последствий сделки
• проверку юридической чистоты объекта недвижимости
• проверку представленных документов на соответствие действующему законодательству, требованиям регистрирующих органов, с предоставлением рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий
• сбор документов, необходимых для оформления сделки с недвижимостью
• оформление договора отчуждения (купля-продажа, мена, дарение) в простой письменной или нотариальной форме (по желанию Клиента) и всех необходимых сопутствующих документов (заявления, согласия, доверенности и т.п.)
• организацию безопасных расчетов (депозитарий, аккредитив и другие формы расчетов)
• представление интересов Клиента при государственной регистрации сделок с недвижимостью в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве
• получение зарегистрированных документов в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве

Юридическое сопровождение сделок с землей

Сделки «с землей» – это целый ряд операций, в которых могут участвовать как частные лица, так и предприятия, в том числе государственные и муниципальные. Сделки с землей регулируются гражданским и земельным законодательством Российской Федерации. Существуют следующие типы сделок с землей:

• Купля-продажа земельных участков или земельных долей (паев).
• Залог земельных участков и земельных долей.
• Наследование земельных участков и земельных долей.
• Мена земельных участков и земельных долей.
• Дарение (безвозмездная передача) земельных участков, земельных долей.
• Передача земельных участков, земельных долей (паев) по договору ренты или пожизненного содержания.

Наиболее часто компания «ПРИОРИТЕТ» участвует в проведении следующих сделок:

• покупка земельных участков;
• продажа земельных участков;
• выкуп земельных участков под объектами промышленного назначения,
• приватизация земли;
• приобретение зданий или сооружений с последующим оформлением прав на земельный участок;
• оформление долгосрочной аренды на земельный участок;
• ипотека земли (оформление залога на земельный участок);
• оформление ранее возникших прав на землю;
• земельные споры

Юридическое сопровождение компаний

Сопровождение бизнеса требует расширенного спектра услуг. Поскольку каждая  компания  уникальна, абонентское обслуживание юридических лиц выстраивается по разным схемам. Юридическое сопровождение включает целый комплекс мер, направленных на улучшение стратегии деятельности вашей фирмы по всем вопросам правовой компетенции, которые могут возникать в процессе ведения вашего бизнеса. Кроме того, юридическое сопровождение поможет вам избежать многих проблем, связанных с применением действующего  законодательства.
Юридическое сопровождение компаний включает в себя:  

• Консультации по всем вопросам юридического сопровождения в сферах трудового, финансового, налогового, банковского, гражданского и хозяйственного права.
• Анализ всей учредительной документации.
• Перерегистрация и внесение изменений в учредительные документы.
• Составление и анализ договоров
• Анализ существующей или разработка необходимой кадровой документации (трудовые договоры, должностные инструкции, штатное расписание, положение о премировании и другое).